Τακτοποίηση Αυθαίρετων (Βάση Του Ν. 4495/2017)

Ο Νόμος 4495/2017 δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, να ρυθμίσουν τις παραβάσεις που έχει το ακίνητό τους καταβάλλοντας το πρόστιμο, το οποίο είναι σαφώς μικρότερο από αυτό που θα επιβαλλόταν σε περίπτωση ελέγχου από την πολεοδομία.

Για να μην υπάρχει σύγχυση σε σχέση με τις ορολογίες, νομιμοποιηση αυθαιρετου και τακτοποιηση αυθαιρετου είναι η ίδια διαδικασία που γίνεται από ιδιώτη μηχανικό βάσει του νόμου 4495/17. Toνίζεται ότι από τις 3-11-2017, ο προαναφερόμενος νόμος αντικατέστησε τον παλαιό νόμο (Ν. 4178/20153)

Παρακάτω παρουσιάζουμε σε μορφή ερωτήσεων/απαντήσεων χρήσιμες πληροφορίες για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων τις οποίες θα πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες προκειμένου να προστατέψουν και να διαχειρίζονται νόμιμα την ακίνητη περιουσία τους.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι ο Ν. 4495/2017 περί τακτοποίησης των αυθαιρεσιών σε ακίνητα;

Στο νόμο 4495/17 μπορούν να υπαχθούν αυθαίρετες κατασκευές σε κτήρια ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τις 28.07.2011 καθώς και όλες εκείνες που μέχρι την παραπάνω ημερομηνία είχε ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός τους.

Τα ακίνητα, αναλόγως της κατηγορίας του αυθαιρέτου, νομιμοποιούνται ή εξαιρούνται οριστικά από κατεδάφιση ή διαφορετικά ρυθμίζονται για 30 χρόνια.

Με την έναρξη της ισχύος του νόμου απαγορεύεται κάθε μεταβίβαση επί ακινήτου στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (πχ από υπόγεια αποθήκη σε κατοικία ή από ισόγεια θέση στάθμευσης σε κατοικία).